CITTA & TERRA - ZAC CHATELET
GRENOBLE (38)
54 LOGEMENTS
démarche de qualité environnementale
label nf habitat hqe - RT 2012 -20%
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- ISère-habitat
- PROGRAMME
- 54 logts en accession
- LIEU
- grenoble (38)
- SURFACES
- 3690 m² SHA logt + 630m² crèche
- Coût
- 6.8 millions d'euros HT
- y compris crèche
- RÉALISATION
- livré en décembre 2020
minotiers - ilôt GE1
pont de claix (38)
64 LOGEMENTS
démarche de qualité environnementale
label nf habitat hqe - RT 2012 -20%
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- Auril - betrim
- PROGRAMME
- 21 logts en accession +
- 43 logts en locatif +
- réhabilitation d'un hotel particulier
- LIEU
- pont de claix (38)
- SURFACES
- 4396 m² SHA
- Coût
- 5.62 millions d'euros HT
- RÉALISATION
- en cours d'étude
l'Etincelle
Seyssinet (38)
24 LOGEMENTS
démarche de qualité environnementale
hqe rt 2012 -20%
maquette bim
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- ATELIER GRÖLL
- PROGRAMME
- 17 logts en accession +
- 7 LOGTS locatifs
- LIEU
- seyssinet (38)
- SURFACES
- 1616 m² SHA
- Coût
- 2.26 millions d'euros HT
- RÉALISATION
- 2016
1.Le projet propose un bâtiment composé de 24 logements situé en bordure d’un grand espace vert. Tous les logements ont leur porte d’entrée à RDC ou R+1. Des loggias en bois agrémentent la façade et surplombe le parc.
2. Un projet dynamique et paysagé : La création de grandes terrasses, l’opportunité de végétaliser abondamment la cinquième façade, le traitement des balcons Est et Ouest en double peau type « serre urbaine » met le projet en adéquation totale avec le grand paysage.
3. Une lecture simple, un angle affirmé : un socle, un entresol et un corps principal.
4. Des appartements à vivre : Qui privilégient au maximum les doubles orientations. Des balcons généreux qui offrent l’intimité nécessaire à leur bonne appropriation. Des terrasses jardins privatifs pour 30% des logements.
5. Des communs partagés : Une terrasse partagée au niveau 7 : des vues lointaines sur les massifs pour tous. Une salle commune à rez de chaussée.
Penninsula (38)
grenoble presqu'ile CAMBRIDGE-ilot CD4
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
HQE RT 2012 -30%
BBIO < BBIOMAX -30%
N50 = 0.6 VOL/H
CEP < CEPMAX-30% SANS RECOURS AUX ENR
LABEL ECOCITE
MAQUETTE BIM
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- ATELIER GRÖLL
- PROGRAMME
- 32 logements en accession + local
- LIEU
- grenoble (38)
- SURFACES
- 2305 m² SHA + 312 m² local
- COÛT
- 3,7 MILLIONS D’EUROS HT
- RÉALISATION
- 2018 en cours
Le projet en 5 points principaux.
1.Insertion au sein de l'ilot: Les volumes se reculent d’une trame d’étage en étage, minimisant au fur et à mesure l’impact des niveaux hauts, jusqu’au point culminant du niveau 7. En pivotant légèrement, Le corps principal du bâtiment laisse davantage pénétrer le soleil en cœur d'ilot.
2. Un projet paysagé : La toiture est habitée. Elle se compose de grandes terrasses en escalier; plantées d'arbres et de grandes jardinières. Ce sont de véritables terrasses jardins qui concernent 30% des logements.
3 Une lecture simple: un socle actif, un entresol composé de grandes terrasses végétalisées et un corps principal intégralement
enveloppé d'une double peau constituée de panneaux coulissants translucides.
Ce dispositif constitue de véritable jardins d'hiver
4. Des appartements qui privilégient au maximum les doubles orientations. Des balcons généreux qui offrent l’intimité nécessaire à leur bonne appropriation.5. Des communs partagés : Une terrasse partagée au niveau 7 équipée 'une cuisine collective et d'une zone potagère déstinée aux plantes aromatiques offrant ainsi, pour tous, les plus belles vues lointaines sur les massifs environnant. Au rez de chaussée, une vaste salle commune en lien avec le jardin du cœur d'ilot permet d'organiser des fêtes, des activités sportives ou culturelles et contribue à favoriser les liens entre les habitant
éco-quartier du grand mas
gières (38)
25 logts
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
grande compacité
Faible coût
gestion qualitative des abords, RT2012
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- pluralis
- PROGRAMME
- 17 logts locatifs + 8 logts en accession sociale + aménagements & paysage
- LIEU
- gières (38)
- SURFACES
- 1875 m² shon
- COÛT
- 2,45 MILLIONS D’EUROS HT
- RÉALISATION
- livré en 2019
Le terrain se trouve à l’écart de l’agitation de la ville, malgré la proximité de la rocade, dans un environnement privilégié idéalement situé le long de la frange verte et à proximité de l’Isère, improbable verger au coeur de la ville.
Le projet, ambitieux, de connecter un quartier résidentiel de Gières à la plaine des sports et au terminus du tramway se compose de plusieurs petits bâtiments collectifs à R+2 et de maisons individuelles en bandes organisés autour d’un espace public paysagé intégrant la contrainte du SIERG qui traverse la parcelle.Ce dispositif permet d’assurer une transition douce entre des typologies d’habitat et d’équipements variées.
L’enjeu majeur est aussi d’assurer une continuité piéton | cycles allant du chemin de la digue (berges de l’Isère) au campus.
Le gabarit à R+2 permet de ne pas installer systématiquement d’ascenseur et ainsi de n’avoir que deux logements par palier. Par ce dispositif, la totalité des logements bénéficient d’une double orientation et tous nos balcons bénéficient d’une exposition au sud. Cette exposition est d’autant plus favorable qu’elle offre de jolies vues sur les collines de Gières mais procure aussi d’avantage d’intimité pour les logements et leurs balcons.
Les pommiers
st-andré-de-corcy- (01)
30 logts
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
grande compacité, isolation extérieure, ossature bois, ecs solaire, label bbc, qeb région
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- dynacité
- PROGRAMME
- 30 logts en locatif social
- + projet urbain et paysager du quartier
- LIEU
- Saint-André-de-Corcy (01)
- SURFACES
- 2112 m² shon | 1902 m² sha
- COÛT
- 3,46 MILLIONS D’EUROS HT
- RÉALISATION
- 2014 livraison TR1 en cours
Dernière parcelle en mutation avant la plaine de champs, le terrain se situe idéalement sur l’une des principales entrées de Saint André de Corcy. Le projet à venir est donc particulièrement visible et sa situation stratégique, il se doit donc d’être exemplaire.
Nous avons travaillé en harmonie avec les quartiers résidentiels récents situés le long du chemin de Balzat. Il nous semble fondamental de s’inscrire dans une certaine continuité urbaine tout en jouant de la densité programmatique favorable à moins d’étalement urbain.
Nous avons fait le choix d’une composition fractionnée en 6 plots distincts de 4 à 6 logements maximum.
L’objectif est d’offrir une perception de grosses villas pour les logements collectifs : ce sont de véritables «maisons partagées» regroupées autour de communs, reliées par des placettes de rencontre traitées en zone 30 et répartie le long d’un jardin intérieur apaisant, le plus vaste possible afin d’offrir un maximum d’espace verts en continuité avec les champs environnants, mais pouvant être approprié par les habitants et les riverains des lots individuels. Largement ouverts plein sud, les balcons sont de véritables prolongations extérieures du logement.
Notre esquisse est exemplaire sur tous les aspects thermiques. L’enveloppe est performante, le projet compact et les coûts maîtrisés.
le clairval
zac teisseire
grenoble (38)
36 logts
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
grande compacité, isolation extérieure, coursives légères en acier, ecs solaire, label thpe enr (rt 2005 -30%, u bat -20%)
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- grenoble habitat
- PROGRAMME
- 20 logts en accession sociale + 16 logts en lcoatif social
- LIEU
- GRENOBLE (38) - zac teisseire
- SURFACES
- 3000 m² shon
2520 m² sha - COÛT
- 3,46 MILLIONS D’EUROS HT
- RÉALISATION
- 2010 livré
Le projet se compose de deux bâtiments :
20 logements en accession sociale à R+3 et 16 appartements locatifs à R+2.
Un axe principal Nord-Sud couplé à une distribution Est-Ouest découpe la parcelle en 4 quartiers.
Ce dispositif favorise une grande porosité de l’îlot.
Le fractionnement du bâti génère une perception domestique du projet et crée des vues transversales jusqu’en cœur d’ilôt.
À travers une architecture pourvue d’une forte identité, respectant l’ensemble de la ZAC, simple, compréhensible et appropriable : ambiance générale claire, vastes parties communes, entrées et espaces communs de couleur vive, identification aisée des différents logements, nous espérons contribuer à favoriser le sentiment de fierté d’appartenance à son quartier.
Les coursives réalisées en plancher collaborant sont désolidarisées. Les systèmes prévus permettent d’atteindre une performance minimale de -30% sur les consommations réglementaires (label THPE 2005 ENR) avec une consommation inférieure à 60 kWh/m2/an pour le chauffage et inférieure à 30kWh/m2/an pour l’ECS.
les tonnelles du grésivaudan
chapareillan (38)
42 logts
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
grande compacité, isolation extérieure, coursives légères acier/bois, enveloppe bois, double peau habitée
prix biennale de l'habitat durable 2008 catégorie logts intermédiaires
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- villes & villages créations
- PROGRAMME
- 35 logts en accession
+ 7 logts en locatif social - LIEU
- chapareillan (38)
- SURFACES
- 3200 m² shon | 2900 m² sha
- COÛT
- 3,5 MILLIONS D’EUROS HT
- RÉALISATION
- 2010 livré
Le projet est situé au cœur de Chapareillan, sur une ancienne parcelle viticole. Avec pour ambition d’offrir un habitat alternatif convaincant, nous proposons une architecture frugale, rigoureuse et fonctionnelle, appropriable et en harmonie avec les constructions voisines et intimement liée au climat, aux saisons ou encore au passé du lieu.
D’un point de vue énergétique, consommer moins, c’est d’abord être compact et limiter au strict minimum les parties communes chauffées. Cela a déterminé notre choix de distribution en coursives de ces logements tous traversants.
L’enveloppe principale des bâtiments est réalisée en bois et la structure secondaire est désolidarisée.
Elle génère une double peau habitée, parcourue et appropriable qui possède deux fonctions principales : la régulation thermique naturelle couplé à une végétation grimpante le long de câbles inoxydables, et l’intimisation des balcons, coursives et espaces privatifs. C’est aussi un clin d’oeil aux magnifiques granges en bois qui perdurent dans le voisinage.
Consommer moins, c’est un choix d’organisation et de fonctionnement mais aussi le choix d’une enveloppe performante :
Estimation de performance de la paroi “légère”, U paroi=0.28 w/m²k (Garde fou=0.45 et U ref=0.36), U global estimé à 0.40 w/m²k.
maison de ville
grenoble (38)
DÉMARCHE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE
grande compacité, plancher bois pour supprimer les ponts thermiques, recherche du moindre coût de construction
- PROJET
- FLLOO
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- privé;
- PROGRAMME
- maison de ville familiale
- LIEU
- grenoble (38)
- SURFACES
- 135 m² SHON | 110 m² SHA
- COÛT
- 115 000 EUROS HT
- RÉALISATION
- 2004 livré
Le terrain, ancien jardin ouvrier, est situé dans un environnement urbain bigarré : maisons de maîtres, entrepôts, immeubles années 60, nouvelle zac. La difficulté du projet consistait, dans cet environnement dense, à pouvoir aménager des vues sans vis-à-vis depuis l’intérieur de la maison, avec un apport maximal de lumière. Il fallait aussi, à l’inverse, ménager les vues depuis les appartements voisins. Ceci nous a conduit à concevoir une maison sur trois niveaux, perpendiculaire à la rue trop passante, et surtout la plus étroite possible.Elle est à demi enterrée par rapport au niveau de la rue pour minimiser la hauteur et intimiser le jardin.
Le rez-de-chaussée est un espace totalement ouvert. Le premier étage est dédié aux enfants: le coût devant être très faible, nous avons pris le parti de minimiser au maximum l’espace dévolu au sommeil, créant ainsi deux cellules de 6 m² chacunes pour privilégier un grand espace jeux et un bureau commun. Le dernier niveau est dédié aux parents. La distribution verticale diminue les espaces servants et chacun a son lieu de vie.Une grande recherche économique a été apportée sur ce projet pour maintenir un niveau élévé de prestations, chape béton, menuiseries alu et une bonne isolation, compacité et planchers bois désolidarisés.
maison moulin garel
st-pierre-de-chartreuse (38)
maison d'habitation
- PROJET
- david naudon
- MAÎTRE D’OUVRAGE
- privé
- PROGRAMME
- maison d'habitation
- LIEU
- st-pierre-de-chartreuse (38)
- SURFACES
- 150 m²
- COÛT
- 230 000 EUROS HT
- RÉALISATION
- 2010 livré
Le projet se situe sur un terrain de montagne dans le hameau de Brévardière, commune de Saint-Pierre-de-Chartreuse.
Les contraintes fortes ont orienté la conception du projet qui se présente extérieurement sous forme de longère de 13m de long. Le plan en trapèze se cale par rapport aux limites du terrain pour dégager un maximum d’espace habitable.
La maison est conçue par un mixe maçonnerie pour les parties enterrées, sous-bassement, et en ossature bois pour les niveaux d’habitation.
Les ouvertures sont limitées et principalement orientées au sud, sud/ouest. La géométrie de la couverture est conséquente de la géométrie du plan, le faitage brisé évoque l’architecture traditionnelle de Chartreuse dont le toit possède une croupe sur pignon.